近日，国度统计局在官网发布了“2024年统计公报”，公布了为止2023年末一系列热切数据。

其中对于房地产的数据，让咱们得以窥见这个行业“史诗级大松弛”的真实现象。

有这样几个数据，令东说念主印象深切：

1、中国房地产从业东说念主员数目在2019年见顶，达到了293.7万东说念主；到2023年末，大幅暴减到了200.2万东说念主，减少了93.7万东说念主，降幅近三分之一。

仅在2023年一年之间，房地产行业就有44.44万东说念主“撤回”，一年减员18%。2024年楼市仍然偏冷，假定到当今为止撤回该行业的东说念主只消前年的一半，则房地产行业当今职工东说念主数只消岑岭期的60.7%，减员接近40%。

2、在三类房企（内资、港澳台资、外资）中，减少最迅猛的是外商投资企业，从2020年的1353家（最近几年的最高点），减少到了2023年末的734家，减少幅度达到了45.8%；港澳台企业则从2020年的2759家，减少到了2448家，减少幅度为11.2%。内资企业数目，跟2021年的最高点比拟减少了4445家，降幅为4.38%。

3、受房地产出现拐点的影响，开采业有520万东说念主转岗，从岑岭期的5563万东说念主（2018年）减少到了5043万东说念主。

4、房地产和开采业磨灭计较，本轮房地产转化让这两大行业最初600万东说念主撤回、转岗。

下图即是统计年鉴里，对于房地产的中枢数据：

从职工东说念主数来看，外资房企减员的比例更令东说念主吃惊，从2020年的5.29万东说念主，暴减到了2023年的2.09万东说念主，减员60.5%！

港澳台资房企减员比例为34%，内资企业减员比例为30.3%。

内资房企减员比例最低，跟其中有不少国企相干。在办事方位低迷的技艺，国企要承担社会包袱，一般不会松驰裁人。

下图是字据国度统计局数据整理的，2006年以来房地产从业东说念主员情况，

2006年的技艺，中国房地产行业从业东说念主员只消160万东说念主。

2008年到来的众人金融风暴，激勉了中国四万亿刺激，房地产先跌后涨，飙升了一波。房地产从业东说念主员在2008年出现了一轮大爆发，从2010年开动踏确凿200万东说念主以上。

2015年和2016年，是一个剖析的低迷期，从业东说念主员数目减少。但随后在货币棚改等一系列新政刺激下，楼市再次出现大涨，房地产从业东说念主员一度濒临300万。

2021年恒大暴雷，拉开了房地产大转化的序幕，整个行业从业东说念主员数目也大幅着落。2023年是行业最惨的一年，少了44.5万从业东说念主员。一年之中，减少了18%的职工。

尚未看到本年的最新数据，战胜2024年全行业减员臆测也不会低于20万东说念主。

当今，房地产实质从业东说念主员可能已不到180万东说念主了，比最高点（2019年）减员了近四成！

地产商是开采业的最大甲方。房地产不成了，开采行业能提供的饭碗也会显赫减少。

下图是2006年以来，中国开采行业从业东说念主员数目，最高点是2018年出现的，为5563万东说念主。2023年末，减少到了5043万东说念主。

本年以来，国度箝制出台楼市新政，货币策略、财政策略也在箝制发力。那么，将来房地产和开采业会怎样发展？

我的主意是：

从1998年到2021年，中国房地产行业豪恣奔波了23年，披露了一多半年销售额最初5000亿、甚而万亿的企业，房地产的产能严重多余。

跟着中国城镇化率干与高位、东说念主口红利闭幕，每年新增城镇东说念主口大幅减少，房地产行业在2021年达到的“双18”（新址销售额18万亿，新址销售面积18亿闲居米），再也无法握续。

在这种布景下，房企大幅减少、从业东说念主员大幅减少是势必的，任何东说念主皆无法违反这种趋势。

要让房价保握踏实，新增住房供应一定要压下来，从业东说念主员要减少、房企要退出。

臆测将来房地产从业东说念主员有150万就豪阔了，至于开采业从业东说念主员，若是不大幅拓展外洋市集的话，可能会跌破4000万东说念主。

但话说回归，房地产再萎缩亦然中国第一大产业云开体育，新址年销售额能够率会保管在8到9万亿元操纵，再加上每年7万亿操纵的二手房来回额，这个行业远比汽车、智能结尾热切，为政府提供的税费收入也将恒久保握第一。